南沙共有产权房购房满8年 可按相关规定上市转让

《广州南沙新区试点共有产权住房管理实施细目》发布

新快报讯 记者朱清海报道 10月23日,广州南沙区正式发布《广州南沙新区试点共有产权住房管理实施细目》(以下简称《实施细目》)。新快报记者获悉,南沙共有产权住房分共有产权保障性住房和共有产权人才住房两类。该区城镇户籍中矮收好住房难得家庭,及区域内重点发展周围紧缺型人才、港澳青年可申购。购房未满5年,不批准转让房屋产权份额。购房满8年,可按相关规定上市转让房屋产权。该细目自印发之日首实施,有效期至2021年11月5日止。

听命《实施细目》,共有产权住房是指当局挑供政策声援,由开发建设单位听命相关标准开发建设,向相符条件人群挑供,出售均价矮于同地段、同品质商品住房价格程度,并限制行使和处置权利,施走当局与购房人按份共有产权的政策性住房。首个试点项现在“首筑花园”位于南沙自贸片区珠江街,首筑花园项现在交通便利,15分钟可达南沙区当局、万达商圈、金洲商圈,更毗邻首条全地下市域地铁快线。记者此前晓畅到,“首筑花园”项现在共挑供927套房源,户型以三房两厅和四房两厅为主,单户面积为101-142平方米。在17栋高层住宅中,有7栋为共有产权人才住房,相符计347套。

在出售价格上,将听命矮于出售时点同地段、同品质清淡商品住房价格的原则,综相符房屋的楼层、朝向、面积、景不悦目等因素设定“一房一价”。

根据《实施细目》,原则上购房人产权份额答超过百分之五十,但不得高于百分之八十。该出资比例在签署购房相符同后不得变更。

《实施细目》还清晰,共有产权住房的房屋产权份额流转手段分“内循环”和“表循环”两栽。前者是指,购房人自批准产权登记之日首满5年,可向区住房城乡建设局挑交产权流转申请,清晰出售价格。一致条件下,受委托的区属国有企业可优先购买购房人所占份额。此表,转让对象为其他相符共有产权住房购买条件的家庭。新购房人获得房屋产权性质仍为“共有产权住房”。

“表循环”则是指,购房人自批准产权登记之日首满8年,可向区住房城乡建设局挑交上市申请,一致条件下,受委托的区属国有企业可优先购买购房人所占份额。此表,可共同向其他相符本地住房限购条件家庭转让房屋。新购房人取得商品住房产权。

也就是说,购房人自批准产权登记之日首未满5年的,不批准转让房屋产权份额。满5年而未满8年的,可经过内循环手段流转房屋产权份额等。满8年的,可按相关规定上市转让房屋产权。

posted on 2019-10-29  作者:admin  阅读量:

栏目导航

Powered by 广东11选5 @2018 RSS地图 html地图

Copyright 站群系统 © 2013-2019 优游 版权所有